İngiltere’de sahte evraklarla, başkasına ait mülkü satışa çıkaran dolandırıcıların sayısının artması üzerine, sıkı düzenlemeler getirildi. Yeni yasaya göre, gayrimenkul alım- satımlarda, “mülk sahibi tespit sertifikası” istenecek.
Gayrimenkulle ilgili geçen yıl açılan 71 davanın 23’ünü mülk dolandırıcılığı oluştururken mağdurlar arasında Türkiye kökenlilerin de yer aldığı ifade edildi.
Alınan tedbirlere göre, gayrimenkul satışlarında “kimlik tesbiti ile mülk tesbiti” şartı getirilirken, meydana gelecek hatalardan doğan zararları da avukatlık firmaları karşılayacak.
Tapu Dairesi Arsa Kayıt ve İcra Kurulu Başkanı Malcolm Dawson, sahte belgeler düzenleyerek başkasına ait mülkleri satan dolandırıcılara karşı yeni tedbirler alındığını açıkladı.
Mülkiyet dolandırıcılığı konusunu ciddiye aldıklarını kaydeden Dawson, dolandırıcılara karşı başta İngiliz Hukuk Bürosu olmak üzere bir çok kurumla işbirliği içinde çalıştıklarını belirtti.
MAĞDURA 2 MİLYON STERLİN ÖDENDİ
Dawson, Eylül 2009’dan bu yana yaklaşık 100 sahte mülkiyet devir işlemini engellediklerini söyledi.
Tapu Dairesi istatistiklerine göre, gayrimenkulle ilgili geçen yıl açılan 71 davanın 23’ünü mülk dolandırıcılığı oluşturuyor. Tapu Dairesi, mülk dolandırıcılığına karşı açılan davalardan dolayı geçen yıl ‘2 milyon sterlin’ tazminat ödedi.
Yeni uygulamaya göre, kimlik ve gayrimenkul bilgileri avukatlar tarafından doğrulanacağı için meydana gelebilecek herhangi bir dolandırıcılık olayında Tapu Dairesi sorumluluk almayacak.
İngiltere Tapu Dairesi, sorumluluk avukatlarda olduğu icin tazminat ödemekten de kurtulacak. Bundan böyle, mülk sahibinin, dolandırıcılıktan dolayı oluşacak zararını avukatlar karşılayacak.
AVUKAT HANDAN ÖZBEK UYARDI
Kent Solicitors Avukatlarından Handan Özbek, İngiltere Tapu Dairesi’nin dolandırıcılığa karşı aldığı yeni tedbirleri sizler için yorumladı. Gayrimenkul sahiplerinin bundan böyle, mülkün kendisine ait olduğunu ispat ettikten sonra satış yapabileceğini belirten Handan Özbek, avukatların, satıcının bilgileri ile tapuda bilgilerin doğruluğunu onaylayarak sorumluluğu üstleneceğini söyledi.
Uygulamaya göre, sahibi olduğu ev veya iş yerini satmak isteyen, satış işleminden önce mülkün kendisine ait olduğunu ispatlayacak. Kimlik ve tapu bilgilerinin tesbitinden sonra avukatlar, mülk sahibine “satış yapmaya yetkili” sertifikası verecekler.
