Page 13 - Londra Gazete Fınans Ekı 2022

LG FİNANS 2022 13
|

rın çoğunda yüzde 20) ödersiniz. geçiş yılında verilecektir.
Hem konut hem de diğer var-
lıklardan kazancınız varsa, yıllık YIL SONUNUZU
muafiyet tutarınızı ilk önce en DEĞIŞTIRMEK ZORUNDA
yüksek oranlarda tahsil edilecek MISINIZ?
kazançlara karşı kullanabilirsiniz. Değişen yalnızca raporlama
Sermaye kazançları için yıllık yöntemi olduğundan, işletmeler
muafiyet tutarı 2022/23 vergi yılı vergi yılına uyum sağlamak için
için 12.300 £'dir ve her yıl yıllık hesap dönemlerini değiştirmek
muafiyet miktarına hakkınız var- zorunda kalmıyorlar.
dır, bu nedenle varlıklarınızı veya Bununla birlikte, birçoğu bunu
mülklerinizi uzun vadede elden yapmayı daha kolay ve daha az
çıkarmayı planlamak vergiden ta- karmaşık bulabilir, çünkü aksi
sarruf etmek için önemlidir. takdirde kâr veya zarar, iki hesap
Birleşik Krallık'taki konut grubundan orantılı olarak iki ver-
mülklerinin çoğu satışına ilişkin gi yılına paylaştırılacaktır.
herhangi bir sermaye kazancı
vergisini 60 gün içinde bildirme- DEĞIŞIKLIK DAHA YÜKSEK
niz ve ödemeniz gerekir. BIR VERGI FATURASIYLA
SONUÇLANACAK MI?
MÜLK GELIŞTIRICILER VE Bir vergi beyannamesinde
IŞLETMELER 12 aydan fazla beyanda bulun-
Mülk alıp satan bir işletmeniz mak, 2023/24'te daha yüksek
varsa (örneğin bir mülk geliştiri- vergi faturası (hatta potansiyel
cisiyseniz), bir mülk sattığınızda olduğunuz son dokuz ay için özel gilendirme (Making Tax Digital) yılına uygun olarak değerlendiri- olarak daha yüksek vergi oran-
sermaye kazancı vergisi ödemez- konut yardımı talebinde buluna- programıyla ‘İşletmeler her bir iş- lecektir. larında vergilendiriliyor) ile
siniz. Bunun yerine, tek tüccar bilirsiniz. lemin ayrıntılarını gerçek zaman- sonuçlanabilir. Ancak, bunun
veya ortaksanız gelir vergisi veya Evinizde kiracılarınızla aynı lı olarak HMRC’ye göndermeleri BIR YÖNTEMDEN olmasını önlemek için 'geçiş bile-
limited şirketseniz kurumlar ver- şekilde yaşıyorsanız, mülkü sat- gerekmese de, bunları kaydetmek DIĞERINE GEÇIŞ şeni' 2023/24'te tam olarak ver-
gisi ödersiniz. tığınızda elde ettiğiniz kazançlar zorundalar ve bu durumlarda 2023/24 vergi yılı, değişikli- gilendirilmeyecektir. Bu 'bileşen',
için yardım almaya hak kazanabi- daha ayrıntılı kayıtları teslim et- ği mümkün kılacak bir geçiş yılı 2022'deki son yılların hesapla-
BIRLEŞIK KRALLIK lirsiniz. meleri istenebilir’ diye konuşan olacaktır. Yalnızca bu yıl için, rının tarihinden 5 Nisan 2023'e
MÜLKÜNDE YERLEŞIK Altan Kemal, söz konusu işletme- tüm işletmelerin, 2022/23'teki (2022/23 vergi yılının sonu) ka-
OLMAYAN CGT AŞAĞIDAKILERDEN EN lerin bu yükümlülüklerini yerine baz dönemin sonundan 5 Nisan dar uzanan döneme atfedilen
Birleşik Krallık'ta ikamet et- DÜŞÜK OLANI getirmemeleri durumunda şüphe 2024'e kadar olan bir döneme karı içerir. Bunun yerine, ek mik-
meyen ve ev sahipleri, 5 Nisan ALABILIRSINIZ: uyandırabilecekleri riskini aldık- ait sonuçları gösteren bir vergi tar otomatik olarak 2023/24'ten
2020'den önce Birleşik Krallık - özel konut yardımından aldı- larını ifade etti. beyannamesi doldurmaları iste- başlayarak beş yıla yayılacaktır.
mülklerini satmaları veya elden ğınız miktarın aynısı Vergiyi, Gelir Vergisi için Dijital necektir. yıl esasına göre (6 Nisan İşletme, 2023/24'te tam olarak
çıkarmaları halinde, yerleşik ol- - 40 bin pound Hale Getirme (MTD ITSA), ilk - 5 Nisan) 12 aydan fazla olan ka- vergilendirilmesi vergi açısından
mayan sermaye kazançları vergisi - Evinizin bir kısmını kiraya ve- yıl 2024/25 olmak üzere 6 Nisan zançlar üzerinden beyan edilecek daha verimli olacaksa, yayılmayı
beyannamesi ile sermaye kazanç- rirken elde ettiğiniz ücrete tabi 2024'te başlayacak. Hazırlık aşa- ve vergilendirilecektir. Pratiklik, uygulamamayı seçebilir.
ları vergisi ödemekle yükümlü- kazançla aynı miktar. masında, belirli bir vergi yılı için muhasebe tarihinin vergi yılında
dürler. İzin yardımı, eviniz boşken elde şirket dışı bir işletmenin hangi erken düştüğü durumlarda, dik- Bu genellikle, kayıpların mev-
6 Nisan 2020'den itibaren, aşa- ettiğiniz ücretli kazancın hiçbir kârlarının vergilendirileceğini kate alınacak ek ayların sayısı, cut olduğu veya kişisel ödeneğin
ğıdakileri sattıysanız veya elden oranını kapsamaz. belirleyen kurallar da yeniden dü- hesap tarihinin vergi yılında daha başka şekilde boşa harcanabile-
çıkardıysanız, Birleşik Krallık Birden fazla kişi ile bir mülk sa- zenlenmektedir. sonra olduğu durumlardan daha ceği durumlarda olur. Bununla
emlak hizmetinde sermaye ka- tın aldıysanız, kazancınıza tüm fazla olacaktır. birlikte, bir işletmenin 5 Nisan
zancı vergisi kullanılarak yerleşik alıcıların yıllık muafiyet tutarı HANGI IŞLETMELER Örneğin, bir işletmenin 2023'ten önceki vergi yılı ile
olmayan sermaye kazançları ver- uygulandığından, tek başına sa- ETKILENECEK? 2023/24 için her yıl 30 Haziran'a uyumlu olacak şekilde muhasebe
gisinin bildirilmesi ve ödenmesi tın aldığınızda ödeyeceğiniz vergi Tüm tüzel kişiliği olmayan iş- kadar hesaplarını hazırladığı du- tarihini değiştirmesi halinde, her-
gerekir: tutarı kadar vergi ödemezsiniz. letmelerin etkilenmeyeceğini be- rumlarda, temel dönem 1 Tem- hangi bir yayılma indirimi mev-
- konut İngiltere mülkü Ev sahipleri, vergiden düşü- lirtmek önemlidir. Esas dönem muz 2022'den 5 Nisan 2024'e, cut olmayacaktır. Örtüşen kârlar
veya arazisi lebilir bir sermaye gideri olarak reformu, yalnızca 31 Mart - 5 Ni- yani 21 ay sürecektir. Vergi fatu- için herhangi bir giderilmeyen in-
- konut dışı Birleşik Kral- mülklerinde iyileştirmeler talep san muhasebe yıl sonu olmayan rası, 30 Haziran 2022 yılına kadar dirimden de yararlanılabilir.
lık mülkü veya arazisi ederek de tasarruf edebilirler. İyi- işletmeleri etkileyecektir. MTD elde edilen sonuçlara ve ayrıca 30
- Birleşik Krallık'ta karma leştirmeler, boşluk duvar yalıtımı ITSA başlangıçta ortaklıkları Haziran 2024 yılına kadar olan ŞIMDI HAREKETE
olarak kullanılan mülk veya ara- kurmaktan bir uzantı oluşturma- içermese de, temel dönem refor- yıllara ait sonuçların 9/12'sine GEÇMELI MISIN?
zi (hem konut hem de konut dışı ya kadar her şey olabilir. mu 31 Mart - 5 Nisan yıl sonu ol- dayanacaktır. Hesap tarihi 30 Halihazırda 31 Mart veya 5
unsurlara sahip mülk) Çoğu durumda, ev sahipleri, mayan tüm tüzel kişiliği olmayan Nisan olan işletmeler, neredey- Nisan yıl sonu olmayan herhan-
- Değerlerinin en az yıllık vergi beyannamelerini ta- müşterileri, bağımsız tüccarları se iki yıllık kârın bir yıl boyunca gi bir anonim şirket, geçiş yılın-
%75'ini Birleşik Krallık arazisin- mamlarken mülklerinin bakım ve benzer şekilde ortaklıkları et- raporlanmasından potansiyel dan önce yıl sonlarını 5 Nisan
den elde eden varlıklara ilişkin masraflarının çoğunu zaten düş- kiler. olarak daha kötü etkilenecektir. 2023'ten önce değiştirerek veya
haklar (dolaylı elden çıkarmalar). müş olacaklardır. Aksi takdir- 2023/24 vergi beyannamesi. Te- hatta şirketleşme yoluyla refor-
Ev sahipleri için CGT kesintileri de, mülk satıldığında sermaye NE DEĞIŞIYOR? mel dönem 1 Mayıs 2022'den mun etkisini dikkate almalıdır.
Neyse ki ev sahipleri için, bir kazançları vergisine karşı izin Anonim şirkete ait olmayan bir 5 Nisan 2024'e kadar, yani 23 Dijital vergilendirme (Making
sermaye kazancı vergi faturasını verilen giderler olabilir. Bu aynı işletmenin cari yıl bazında ka- ay sürecektir; bu, yılı 30 Mayıs Tax Digital) hakkında ve diğer
azaltmanın yolları var. zamanda eksper teftişleri, avu- zançlarını vergilendiren mevcut 2023'e artı yılın 11/12'sini 30 tüm işlemler hakkında merak
İlk olarak, mülkün mülkiyeti katlar, kiralamak için satın alınan kurallar kaldırılmaktadır. Bunun Mayıs 2024'e kadar raporlamak edilenlerin muhasebe şirketle-
sırasında herhangi bir zamanda ipotek komisyoncuları, damga yerine, kazançlar vergi yılı esası- anlamına gelir. Daha da önem- rinden yardım ve destek alına-
ev sahibi orada yaşadıysa, ödene- vergisi ve emlakçılarla ilgili olan- na göre vergilendirilecektir. Bu lisi, bu değişiklik aynı zamanda, rak yapılması gerektiğine dikkat
cek sermaye kazancı vergisi mik- lar gibi bir mülkün alım satımıyla nedenle, bir vergi beyannamesi, 21 ay yerine hesap yılının biti- çeken Alton & Co’ya 020 7582
tarı azalacaktır. ilgili ücretler için de geçerlidir. fiili muhasebe tarihi ne olursa ol- minden dokuz ay sonra yapılacak 3000 numaralı telefondan, 239
Bir mülkte yaşadıysanız ve İngiltere’de uygulanan Dijital sun, vergi yılı (6 Nisan - 5 Nisan) olan vergi ödemesinin zamanla- – 241 Kennington Lane, Lon-
daha sonra mülkü bırakmak için vergilendirme (Making Tax Di- için sonuçları gösterecektir. 31 masında bir değişiklik anlamına don SE11 5QU adresinden veya
taşındıysanız, orada yaşadığınız gital) hakkında önemli bilgiler Mart ve 5 Nisan arasındaki her- gelecektir. Örtüşen kârlar için alton.co.uk internet adresinden
süreye ek olarak mülkün sahibi veren Altan Kemal, Dijital ver- hangi bir muhasebe tarihi, vergi herhangi bir rahatlama, yalnızca ulaşabilirsiniz.