Page 12 - Londra Gazete Fınans Ekı 2022
P. 12
12 LG FİNANS 2022
|
Alton & Co’dan mülk
ve dijital vergi ile ilgili
önemli bilgilendirme
LONDRA’DA uzun yıllardır ması anlamına geliyordu. Artık ev düştüğünü görebilirler. Ancak bir konut mülkü satmak, mülke yatırım yapan ev sahipleri,
hizmet veren muhasebe şirketi sahipleri ve kiracılar artan mali- Hamptons tarafından yayın- vergi yükümlülüklerinin adil pa- neredeyse kesin olarak geçmişte
Alton & Co Chartered Accoun- yetlerin etkilerini hissediyorlar. lanan veriler, faiz oranları yük- yıyla, yani sermaye kazancı ver- sermaye kazancı vergisi ödemiş
tansts, bu yıl İngiltere satın alına- Simply Business'ın Birleşik selirse birçoğunun zararla karşı gisiyle birlikte gelir ve bu da size olacaklardır veya gelecekte öde-
cak mülklerde sermaye kazançları Krallık Ev Sahibi Raporu'na göre, karşıya kalacağını gösteriyor. Or- makul miktarda paraya mal olabi- meleri muhtemeldir.
vergisi ve mülk satarken vergi fa- ev sahipleri ayrıca kiralama re- talama yüksek oranlı vergi öde- lir. Bununla birlikte, vergi fatura-
turanızı azaltmak hakkında top- formu, yüksek vergilendirme ve yen ev sahibinin, yıllık net karının nızı azaltmanın yolları vardır. ŞU DURUMLARDA ÖDENİR:
lumu bilgilendirdi. Londra Gaze- daha yüksek enerji verimliliği 3,198 pound 'dan 884 pound' a Kiralamak için satın alabileceği-
te’ye mülk vergi sistemi, vergiyi standartları konusunda endişeli. düşmesini bekleyebileceğini söy- niz bir konut mülkünü ancak bir - arabanızdan ayrı olarak 6 bin
dijital hale getirmek ve muhase- Ev sahiplerinin neredeyse yarı- ledi -yüzde 72'lik bir düşüş söz mali müşavirle özel durumunuzu pound veya daha fazla değere sa-
becilik alanında bilgi veren Alton sının geçen yıl bir mülk sattığını konusu. konuştuktan sonra satmalısınız. hip çoğu kişisel eşya
& Co Şirket Sahibi Altan Kemal, veya satmayı planladığını buldu- En son 0,5 puanlık yüzde 2,25 - ana eviniz olmayan mülk
dikkat edilmesi gereken noktaları lar; bu, “piyasa değişiminin hızını oranı ipotek maliyetlerine yan- KONUT MÜLKIYETINDE - ana eviniz, dışarı çıkmasına
anlattı. İngiltere’de vergi sistemi ve ayrıca Bölüm 24 ve damga ver- sıtılırsa, bu, ortalama kârı yılda SERMAYE KAZANCI VERGISI izin verdiyseniz, bir kısmını yal-
ve muhasebecilik alanında ya- gisi gibi vergi caydırıcı etkenleri sadece 212 sterline indirebilir. Ve Sermaye kazancı vergisi, ilk nızca iş için kullandıysanız veya
şanan son gelişmeleri yakından göz önünde bulundurduğunuzda eğer taban oranı sadece %2,5'e satın aldığınız andan itibaren toplamda 5.000 metrekarenin
takip eden Alton & Co Şirket Sa- pek de şaşırtıcı değil”. kadar dürtecek olsaydı, aynı ev değeri artan belirli varlıkları ve üzerindeyse
hibi Altan Kemal, “Vergi ve mu- Bu, eski İngiltere Maliye Bakanı sahibi zarar etmeyi bekleyebilirdi. mülkleri sattığınızda (veya "elden - bir ISA veya PEP'de olmayan
hasebecilik alanında gündemi Kwasi Kwarteng tarafından 23 Bu, bazı yatırım amaçlı gayri- çıkardığınızda") elde ettiğiniz kâr tüm hisseler
yakından takip ediyoruz. Alton & Eylül 2022'de açıklanan ve İn- menkul sahiplerini iki seçenekle üzerinden alınan bir vergidir. - ticari varlıklar.
Co Şirketi’nin deneyimli ve bilgi- giltere Merkez Bankası'nın faiz karşı karşıya bırakır: Kiracının, ev Vergilendirilen, aldığınız top- Konut mülkünden elde edilen
li kadrosundan yararlanmak için oranlarını yüzde 6'ya yükseltebi- sahibini kâr bölgesinde tutmak lam para miktarından ziyade, kazançlar için diğer varlıkların
bize ulaşmanız yeterli” şeklinde leceğinin sinyalini verdikten son- veya satmak için ödeyeceği umu- elde ettiğiniz kazançtır. Örneğin, çoğundan farklı bir vergi oranı
konuştu. ra ev sahiplerinin üzerine daha duyla kiraları yükseltmek. Bu ara- 5.000 sterline satın alınan ve ödersiniz.
Finansal zorluklar, tahliye ya- da fazla risk yığan mini bütçenin da bazı analistler, konut fiyatları- daha sonra 25.000 sterline satı- Daha yüksek veya ek oranlı bir
sakları ve algılanan destek eksik- akıbetini hesaba katmıyor bile. nın %20'ye kadar düşebileceğini lan bir tablo 20.000 sterlin ka- vergi mükellefiyseniz, konut mül-
liğinin bir araya gelmesi, kiralama Sonuç olarak, bazı ev sahipleri, ve bunun da satıcılar üzerinde zanç sağlayacaktır. künden elde ettiğiniz kazançlar
piyasasının COVID-19 salgını kredilerini yeniden finanse et- daha fazla baskı yaratabileceğini Bu nedenle, konut fiyatların- için yüzde 28 ve diğer borçlandı-
tarafından sert bir şekilde vurul- meye gittiklerinde karlılıklarının tahmin ediyor. daki artıştan yararlanmak için rılabilir varlıklardan elde ettiğiniz
kazançlar için yüzde 20 ödersiniz.
Temel oranlı bir vergi mükel-
lefiyseniz, ödeyeceğiniz oran ka-
zancınızın büyüklüğüne, vergiye
tabi gelirinize ve yine kazancını-
zın konut mülkünden mi yoksa
diğer varlıklardan mı olduğuna
bağlıdır:
1. Ne kadar vergilendirilebilir
geliriniz olduğunu hesaplayın -
gelirinizden kişisel ödeneğiniz ve
hak ettiğiniz diğer gelir vergisi in-
dirimleri çıkarılarak.
2. Toplam vergiye tabi kazanç-
larınızı yıl içinde vergiye tabi za-
rarlardan daha az hesaplayın.
3. Yıllık muaf tutarınızı net ka-
zançlarınızdan çıkarın.
4. Bu tutarı vergilendirilebilir
gelirinize ekleyin.
5. Bu tutar temel gelir vergisi
bandı içindeyse, konut mülkün-
den elde ettiğiniz kazançlar üze-
rinden yüzde 18 (diğer varlıkların
çoğu için yüzde 10) ödersiniz. Te-
mel vergi oranı bandının üzerinde
kalan herhangi bir tutarda konut
mülkünden elde edilen kazançlar-
Altan Kemal da yüzde 28 (veya diğer varlıkla-