Page 7 - Londra Gazete Fınans Ekı 2022

LG FİNANS 2022 7
|

Gençler Londra’da ev sahibi olma umutlarını yitiriyor

‘‘Hayat pahalılığı, enerji faturaları ve yaşam mücadelesi derken, ev sahibi nasıl olacağız?’’

YENİ bir araştırmaya göre, rilmesini desteklediğini tespit
2021’deki emlak işlemlerinin etti.
sadece dörtte birini oluşturan Rapor, yüksek ev fiyatlarının
26 ile 42 yaş arasındaki insan- düşük konut inşaatının bir so-
ların her zamankinden daha nucu olduğu şeklindeki yaygın
az ev satın aldığını tespit eden anlatıyı çürütüyor, bunun ye-
bir rapor yayımlandı. Veri ana- rine mali düzenlemelerin gev-
lizi şirketi Outra, bu yaş gru- şetilmesi, vergi teşvikleri, satın
bundaki ev satın alan kişilerin alma hakkı ve kuralsız özel kira
oranının beş yılda yüzde 11 piyasası yoluyla evlerin finan-
düştüğünü buldu. Ayrıca Out- sal varlıklara dönüştürülmesini
ra, geçen yıl Y kuşağı tarafın- suçluyor.
dan ödenen ortalama fiyatın Rapor, konut fiyatlarını sa-
239 bin pound’ın olduğunu ve bit tutmak ve uzun vadede
ulusal ortalama olan 270 bin konut fiyatının gelire oranını
pound’ın altında olduğunu tes- düşürmek için yatırım amaçlı
pit etti. gayrimenkuller için daha yük-
Büyük bir finansal güvenlik sek vergilendirme öneriyor ve
kaynağı olarak ev sahipliğine uygun fiyatlı konut tedarikini
yönelik bir ekonomide, bu yaş artırarak ve özel kiralamayı dü-
aralığındaki ev satın alan ki- zenleyerek ev sahipliğine alter-
şilerin oranının son beş yılda natifleri geliştirmek.
yüzde 11 oranında düşmesi Londra Gazete olarak özel-
önemli. Rapor, 40’ların altın- likle gençlerin Londra’da ev
dakilerin yaşlandıkça saatli bir sahibi olma durumunu toplum
mali bombayla karşı karşıya her şeyden önce bir varlık ha- belirterek, “konut piyasası eski- konu olarak vurgulandı ve bu üyelerimiz ile değerlendirdik,
kalmasından endişe ediyor. An- line geldiği bir kültürü sorgu- den serveti yayardı, ancak şim- endişe Positive Money tarafın- birbirinden ilginç yorumlar al-
cak konut krizinin üzerinden lamalıyız. Bu görüş, emlak pi- di birçok hanenin ev sahipliği- dan da dile getirildi. dığımız söyleşimizde, gençle-
geçen yıllar boyunca, daha fazla yasasının kontrolden çıktığını ne erişemediği ve daha yüksek Yakın tarihli bir raporda kam- rin Londra’da ev satın almanın
insanın bu varlığa her zaman- kabul eden ciddi konut analist- fiyatların tetiklediği eşitsizlik panya grubu, İngilizlerin üçte oldukça zorlaştığı vurguladı.
kinden daha çılgınca şişirilmiş leri ile ivme kazanıyor. için güçlü bir motordur.” ikisinin, Banka’nın şu anda tü- Özellikle 50 yıl öncesine karşı-
fiyatlarla nasıl erişebileceğini 2022 için Birleşik Krallık İngiltere Merkez Bankası’nın ketici fiyat enflasyonunu nasıl laştırdığımız zaman, gençlerin
sormak yerine, konutun birin- Konut İncelemesi, yüksek ev varlık fiyatı enflasyonunu ele ele aldığına benzer şekilde ev şu an farklı ekonomik zorluk-
cil amacını yaşamak için bir yer fiyatları hakkında daha fazla almak yerine finansal istikrara fiyat enflasyonunu düşük ve lar ve yüksek fiyatlı konutlarla
olarak yerine getirmek yerine, tartışmaya ihtiyaç olduğunu odaklanması da incelemede bir istikrarlı tutmakla görevlendi- karşı karşıya kaldığı belirtildi.

Hükümetler, çoğun- Sosyal hareketlilik ve pandemi tarafın- Faiz artışının ardından gençlerin ev
luğu ev sahibi olan dan hırpalanmış bir nesil olarak, bir eve alması neredeyse imkansızlaşıyor. Yük-
halkın konut fi- sahip olabilmek gün geçtikçe bizler için selen faiz oranları ipotek ödemelerinin
yat artışını kı- zorlaşıyor. Bizden önceki nesil en fazla 30 karşılanamaz hale geleceği anlamına
sıtlayan poli- bin pound’a ev alırken bizden en az 300 bin geldiğinden, konut merdivenine çıkma
tikalara karşı pound isteniyor. Hayat pahalılığı herkes et- hayali gençler için giderek uzaklaşıyor.
o l a ca ğ ı na kilerken maaşlar sabit kalıyor. Bu durumda Faiz oranları Kasım 2008'den bu yana
dair yaygın genç nesillerin özellikle çok fazla biriktir- en yüksek seviyede. Gençler, evde yaşa-
bir görüş ne- me şansı yok çünkü giderler gittikçe artı- maktan kiradan tasarruf etmeye ve her
deniyle konut yor. Bir ev satın almak için gereken mev- gün yemek hazırlamaya, aylık araba fi-
kriziyle başa duat türlerini bir araya getirmek çok, çok nansmanı ödemelerini durdurmaya ve
çıkamadı. Ancak, zor. Londra’daki mevduatlar artık öyle ki bunun yerine doğrudan ucuz bir araba
Ramadan Arkın ev sahipleri de dâhil gençlerin çoğu yıllarca, yaşamları boyunca satın almaya kadar mümkün olan her
olmak üzere çoğu insa- e bu tür parayı kazanamayacaklar. Örneğin yerde maliyetleri düşürüyor. Enflasyon
nın, fiyatların sonsuza kadar şişmesine izin Londra’da, gelirinizin yüzde 15’ini biriktir- Bekir Mahmut gibi yaşam maliyeti de zaten göklere çı-
vermek yerine, fiyatları sabitlemeye çalışan miş olsaydınız, yüzde 20’lik bir mevduat Londra dünyadaki en pahalı şehirlerin kıyor. Artan faiz oranlarıyla birlikte Z
daha adil bir konut yaklaşımını destekledi- biriktirmek 16 yıl alır. İngiltere’nin kuze- arasında, bu neden dolayı Londra’dan kuşağının bir daha ev sahibi olup olma-
ği tartışılıyor. Daha adil vergilendirmeden yi ya da İskoçya gibi bir yere bakarsak, bu yatırım yapmak bir o kadar da pahalı. yacağını sanmıyorum.
devasa yeni bir sosyal konut programına ve mevduatı biriktirmek 6 yıla yakındır. Pandemi döneminden sonra dünya ge-
daha iyi düzenlenmiş bir özel kiralama sek- nelinde hayat pahalılığı krizi yaşanıyor,
törüne kadar fikirler var, bunu başarmak bununla birlikte Rusya ve Ukrayna sa-
için sadece siyasi iradeye ihtiyacımız var. vaşının da ekonomik anlamda olumsuz
Benim neslimin mülkiyet merdivenine ayak sonuçlara neden oldu. Herkesin hayali
basamaması, yıllardır hem sempati hem de ev sahibi olmak iken, yeni bir alternatif
alay konusu oldu. Bir ev sahibi olmak, on- olarak ‘Buy to rent’ seçeneği daha cazip
larca yıldır Amerikan Rüyasının bir parçası bir hale gelmeye başladı. Londra’daki bir
olmuştur ve birçok insanın yaşamı boyunca apartman için vereceğiniz ücreti Londra
planladığı en büyük yatırımlardan biridir. dışında bulunan her hangi bir şehirde
Ancak bankalar, riski azaltmak için kredi uygun fiyat ev alıp kiraya koyabilirsiniz.
taahhütlerini sıkılaştırdı. Ayrıca ev satın Londra’da yaşayan, Londra dışında yatı-
alanlar için yüzde 20 peşinat kuralını da iki- rım yapın. Ama şimdi herkesin bir borcu
ye katladılar. Ancak fiyatlar yükseldikçe, Y var, hayat pahalılığı, enerji faturaları ve
kuşağının bir eve para yatıracak kadar nakit yaşam mücadelesi derken, ev sahibi na-
biriktirmesi daha uzun sürüyor. Aymen Hüseyin sıl olacağız? Ceylan Dorat