Londra’da uygun fiyatlı bir yaşam alanı arayanlar için yeni bir araştırma, hangi bölgelerin kira açısından en uygun olduğunu ortaya koydu. ‘Trust for London’, özel kiralık konut piyasasına dair verileri analiz ederek, Londra’daki ilçe bazında bir yatak odalı evlerin kira bedelinin brüt gelire oranlarını açıkladı.
Araştırmanın Detayları
Ekim 2022 ile Eylül 2023 arasındaki döneme ait veriler, Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) ve 2023 yıllık kazanç anketinden elde edildi. Raporda, ilçe bazında kira bedellerinin brüt maaşa oranı değerlendirildi.
Sonuçlara göre, Westminster, medyan kiraların medyan gelire oranıyla en pahalı ilçe olarak öne çıkıyor. Westminster’da bu oran yüzde 75.4 seviyesinde. İkinci sırada yüzde 73 ile Kensington and Chelsea, üçüncü sırada ise yüzde 68.3 ile City of London yer aldı.
Diğer yüksek oranlı ilçeler arasında Islington (yüzde 58) ve Camden (yüzde 57.2) bulunuyor.
En Uygun İlçeler
Rapora göre, Londra’nın en uygun fiyatlı ilçesi Sutton. Sutton’da bir yatak odalı evin kirası, ortalama brüt maaşın yalnızca yüzde 32.3’üne denk geliyor. Diğer uygun fiyatlı ilçeler ise şöyle sıralandı:
– Bexley (yüzde 33.2)
– Havering (yüzde 33.2)
– Barking and Dagenham (yüzde 36.5)
– Croydon (yüzde 36.5)
Sutton: Sürpriz Tercih
Sutton, Londra’nın düşük yoksulluk oranlarına sahip banliyölerinden biri olarak biliniyor. Aynı zamanda, Rightmove verilerine göre, Sutton’daki ortalama mülk satış fiyatları son bir yıl içinde 497.592 pound olarak kaydedildi.
– Daireler: Ortalama satış fiyatı 299.048 pound.
– Sıralı evler: Ortalama 514.525 pound.
– Yarı müstakil evler: 613.951 pound civarında alıcı buluyor.
Son bir yıl içerisinde mülk satış fiyatlarının yüzde 3 oranında düşmesine rağmen, Sutton hâlâ aileler ve profesyoneller için cazip bir yaşam alanı olmaya devam ediyor.
İlçe Bazında Kira ve Gelir Oranları (Yüzde Olarak)
– Westminster: 75.4
– Kensington and Chelsea: 73
– City of London: 68.3
– Islington: 58
– Camden: 57.2
– Sutton: 32.3
– Bexley: 33.2
– Havering: 33.2
– Barking and Dagenham: 36.5
Sonuç
Araştırma, Londra’nın kira piyasasında mevcut olan büyük eşitsizliği bir kez daha gözler önüne seriyor. Sutton gibi uygun fiyatlı ilçeler, şehirde makul yaşam koşulları arayanlar için umut vadediyor. Ancak, Westminster ve Kensington and Chelsea gibi merkezi bölgelerde yaşam, yüksek kira oranları nedeniyle pek çok kişi için hâlâ erişilemez durumda.
