kıbrıs ingiltere londra lefkoşa
DOLAR
35,0172
EURO
36,6959
STERLIN
44,4716
BITCOIN
$104.011
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
LONDRA
Orta şiddetli yağmur
13°C
LONDRA
13°C
Orta şiddetli yağmur
Perşembe Hafif yağmur
9°C
Cuma Hafif yağmur
="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 300 300" enable-background="new 0 0 300 300">
12°C
Cumartesi Hafif yağmur
="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 300 300" enable-background="new 0 0 300 300">
8°C
Pazar açık
="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 300 300" enable-background="new 0 0 300 300">
9°C

İngiltere’de evde çalışma uygulamaları emekliyi vuracak

İngiltere’de evde çalışma uygulamaları emekliyi vuracak
24.06.2020
0
A+
A-

Evde çalışma uygulamalarının başarılı olması ofislere ihtiyacı azaltıyor ve emlak fiyatları da aynı hızla düşüyor. İngiltere’de gayrimenkul fiyatlarına bağımlı olan emeklilik fonları bu durumdan olumsuz etkilenebilir.

Çalışanlar korona virüs salgını boyunca evden çalışmaya daha alışkın hale geldikçe, İngiltere’de ticari gayrimenkul fiyatları da düşüş tehdidi altına girdi. Şirketler mülkiyet gereksinimlerini gözden geçiriyor ve gayrimenkul fiyatlarını büyük bir riskle karşı karşıya. Bu durum ayrıca büyük ölçüde gayrimenkul şirketlerine bağlı olan emeklilik fonlarını da ciddi biçimde etkileyebilir.

Borsa şirketi Peel Hunt’ın Ticari Emlak Analisti Matthew Saperia Marketwatch’a yaptığı açıklamada, “Tartışmalı bir şekilde, piyasa ve ofis gayrimenkulü sahiplerine yapılan net varlık değeri indirimleri göz önüne alındığında varlıklarda yeniden fiyatlandırma bekleniyor” diyerek uyardı. Saperia korona virüsün kiraları düşüreceğini ve kiracıların daha fazla esneklik talep edeceğini söyledi.

İngiltere’de emlak fonlarının büyük bir kısmı ofis fiyatlarından ciddi biçimde etkileniyor. Sermaye yönetimi firması Kames’in 442 milyon sterlinlik İngiltere gayrimenkul getirili fonunun yarısından fazlası ofis gayrimenkullerini içeriyor. Benzer bir şekilde Aviva’nın 411 milyon sterlinlik İngiltere gayrimenkul fonunun en büyük katkısını %35’lik değerle ofis gayrimenkulleri oluşturuyor.

Sektör salgından sonra da evde kalmayı planlıyor

Dünyanın en büyük ofis gayrimenkulü komisyon şirketi Instant Offices’ın raporuna göre, İngiltere’de korona virüs önlemlerinin bitmesinin ardından çalışanların yarısına yakını evde çalışmaya devam edebilir. Raporda ayrıca, finans yöneticilerinin %70’inin maliyetleri düşürmek için korona virüsten sonraki dönemde işgücünün bir kısmını ofis dışı rollere taşımayı planladığı da belirtiliyor.

Instant Office’in İngiltere, Avrupa, Ortadoğu ve Afrika Bölgeleri Baş Yöneticisi John Duckworth konuya ilişkin “Şimdiye kadarki en büyük sosyal çalışma deneyi tamamlanmak üzere ve işe yaradı. Çalışma yelpazesinde daha önce hiç olmayan bir durumun seçimi şu anda mümkün” ifadelerine yer verdi. Duckworth bu durumun emlak fiyatlarına etkisine ilişkin, “Bana kalırsa uzun vadeli bir kira kontratı imzalamak isteyen herkes ve her holding bu yeni durumun temsil ettiği sorumluluğu göz önünde bulunduracaktır” ifadelerine yer verdi.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.