Page 19 - Londra Gazete Fınans Ekı 2022

LG FİNANS 2022 19
|

İngiltere'de standart bir konutun maliyeti
294 bin sterline çıkarak rekor kırdı

İNGILTERE’DE konut fiyatla- zirvesine yükseldi.
rı Ağustos ayında %0,4 oranında
arttı. Yıllık artış oranı ise %11,5 KONUT FIYATLARI NEDEN
oldu. İngiltere’de konut fiyatları YÜKSELDI?
son 17 yılın en yüksek seviyesi- Pandemiyle beraber dünyada
ne çıkmasının ardından zirveden konut fiyatları yükseldi. Bunun
düşüşe geçti. temel sebebi insan alışkanlıkla-
Haziran’da yıllık artış oranı
%13 olmuştu, bu oran 2005 yılı rının değişmesi oldu. Sonrasında
sonrası en yüksek seviye olarak ise ekonomilerin kapalı olması
kaydedildi. Temmuz’da %11,8’e ve arz zayıflığı nedeniyle inşaat
düşen gösterge, Ağustos’ta sektöründe kullanılan emtia ve
%11,5 oldu. malzeme fiyatlarının yükselmesi
Konut satışları düşse de konut etkili oldu. Petrol ve enerji fiyat-
maliyeti rekor tazeledi. larının da ralli yapması lojistik
Halifax raporuna göre, standart maliyetlerini artırırken tüm bi-
bir konutun maliyeti 294,260 leşenler fiyatlara yansıdı. Böyle-
bin sterline çıktı. Başkent Lond- likle konut fiyatlarındaki yükse-
ra’da konut fiyatları son 6 yılın liş de hız kazandı.
Londra’nın yeni sahibi Hintler:

Gayrimenkul sahipliğinde İngilizleri geçtiler

İNGILTERE’NIN başkenti Stuart Leslie, Hint yatırımcılar- gesinden öğrenci, yatırımcı ve
Londra’da mülk sahipleri sıra- dan güçlü bir talep gördüklerini çalışan barındıran kent; dün-
lamasında eski sömürgesi Hin- ifade etti. Hintlerin dışında ise yanın finans merkezi olarak da
distan’ın vatandaşları İngilizleri Pakistan, Suudi Arabistan, Ka- gösteriliyor.
geri bırakarak birinci sıraya yük- tar ve Kuveyt’ten yatırımcıların
seldi. Kentteki en büyük mülk da Londra’da ev almaya istekli ‘LONDONGRAD’ DÜŞTÜ
sahibi grubu oluşturan Hintleri olduklarını belirtti. Hintlerin Ukrayna’daki Rus işgalinden
İngilizler takip ederken üçüncü yatırımlarını Londra’dan yana sonra Kremlin ile yakın ilişki-
sırada Pakistanlılar yer aldı. kullanmalarının sebebini de de- lere sahip Rus oligarkların mal
İngiltere’nin başkenti Lond- ğerlendiren Leslie, kısa, orta ve varlıklarına el konulmasıyla şe-
ra’da mülk sahipleri sıralama- uzun vadede yatırımın sahibine hirdeki Rus nüfusu azaldı. İşga- İngiltere’de mortgage krizi tetiklendi
sında eski sömürgesi Hindis- kazandırdığını ifade etti. lin öncesinde Londra’da en çok
tan’ın vatandaşları İngilizleri Geçen yıla oranda Hint ya- mülke sahip yabancılar arasında İNGILTERE’DE yaşam maliyeti Çok yakın zamanlara kadar iyi gibi
geri bırakarak birinci sıraya yük- tırımcıların oranında yüzde yer alan Ruslar, Ukrayna’daki sa- krizini çözmek için atılan adımlar görünen işler, özellikle piyasadaki
seldi. Kentteki en büyük mülk 7-8’lik bir büyüme kaydedildi- vaşın ardından İngiliz hüküme- yeni krizleri beraberinde getirdi. en keskin fiyatlandırmaya sahip
sahibi grubu oluşturan Hintleri ğinin altını çizen İngiliz emlak- tinin sert politikasıyla birlikte Eski İngiltere Maliye Bakanı Kwa- olanlar firmalar için ekonomik ol-
İngilizler takip ederken üçün- çı, bunun İngiltere’deki emlak yaptırım tehdidinden kaçmak si Kwarteng'in Eylül ayında artan mayacak hale geldi.”
cü sırada Pakistanlılar yer aldı. piyasasına duyulan güvenden için İngiltere’deki mülklerini enerji maliyetleriyle mücadele et- Emlak piyasasındaki şok bazı
Şehirde ortalama bir evin fiyatı kaynaklandığını vurguladı. Be- satarak farklı ülkelere yatırım mek için açıkladığı vergi indirimi bankları diğerlerinden daha fazla
ise 500 bin sterlin (10,5 mil- lediye başkanlığını Pakistan kö- yapmaya başladı. Hintlerin son paketi maliye konusundaki yatı- sarsı. Thomas’a göre büyük ban-
yon lira) civarında. Kentte em- kenli Sadık Han’ın yaptığı kent- bir yıldaki artan mülk edinme rımcı endişeleri nedeniyle yaldızlı kaların fonlarını birkaç hafta içe-
lak danışmanlığı hizmeti veren te, 2022 verilerine göre yaklaşık istatistiğinin arkasında Rusla- tahvil piyasasında yoğun bir tepki- risinde korumaya almaları olası-
ye sebep olmuştu. Ülkedeki mort- dır. HSBC ve Santander, kısmen
Barratt London’ın Uluslararası 10 milyon insan yaşamını sür- rın Londra’yı terk etmesinin de gage piyasasında kargaşayı tetikle- talebe boğuldukları için salı günü
Satış ve Pazarlama Direktörü dürüyor. Dünyanın birçok böl- etkisi olduğu tahmin ediliyor.
mişti. yeni sözleşmeleri askıya aldığını
Aralarında Virgin Money, Skip- açıkladı. Halifax, peşin ödemelerle
ton Building Society ve Halifax daha düşük bir faiz oranının telafi
Ev alacaklara yardım için damga vergisi indirimi gibi isimlerin de bulunduğu birçok edildiği ürün ücretli mortgage’ları
finans devi, yükselen finansman durduracağını açıkladı. Yeni nesil
maliyetine yanıt olarak 26 Eylül bankalar (challanger bank) ve inşa-
EV alacaklara yardım için dam- 625.000 pound' a yükseltti. Bir lığa sahip olması için en yaygın Pazartesi günü yeni mortgage kre- at toplulukları gibi diğer alanlarda
ga vergisi indirimi Hükümet, İn- eve 500.000 sterlin sıçrayan bir yoldur, bu da onlara ekonomi- disi teklifleri sunmayı bıraktı veya ise tüm işlemler donduruldu.
giltere ve Kuzey İrlanda'da insan- alıcıdan, önceki 15.000 sterlin mizin ve toplumumuzun başa- belirli mortgage kredi ürünlerini
lar bir mülk satın alırken ödenen yerine şimdi 12.500 sterlin tah- rısında bir pay verir" dedi. "Bu, geri çekti. EN BÜYÜK DARBE DÜŞÜK
vergi olan damga vergisinde bir sil edilecektir. Kwarteng, Com- bugünden itibaren geçerli olmak Financial Times yazarı Helen GELIR GRUBUNA
indirim açıkladı. Verginin vadesi- mons'a mini bütçesini sunarken, üzere damga vergisinde kalıcı bir Thomas ise içerisinde bulunduğu- Krizin hane halklarını vurması
nin geldiği eşik, mevcut 125.000 "Ev sahipliği, insanların bir var- kesintidir." muz dönemin 2008 Küresel Finans ise hemen olmayacak. İngiliz kre-

Krizi olmadığına dikkat çekiyor. di sahipleri halihazırda iki ila beş
pound seviyesinden 250.000 Zira sadece piyasa kapanmıyor, yıllık sabit Faiz oranları üzerin-
pound'a yükseltildi. Bu arada, aynı zamanda bankalar da fon sağ- den anlaşmalarını gerçekleştirmiş
ilk kez alıcılar için eşik 300.000 lamıyor. Thomas bunun sonucun- durumda. UK Finance verilerine
pound 'dan 425.000 pound' a da oluşacak etkilerinin acı verici ve göre, bu yılın ikinci yarısında sona
yükseltildi. Eski İngiltere Maliye eşit olmayan bir biçimde hissedile- erecek 600.000, gelecek yıl sona
Bakanı Kwasi Kwarteng, deği- ceğine dikkat çekti: erecek 1.8 milyon sabit faiz oran-
şikliklerin 200.000 kişiyi damga “Bankalar, finansman maliyet- lı sözleşme bulunuyor. Pantheon
vergisi ödemekten kurtaracağını lerindeki artışlara sadece kötü iş Macroeconomics'e göre, mortgage
olanakları sunulan ürünlerle ya- oranları yüzde 6'nın üzerine ge-
söyledi. Maliye bakanı ayrıca, ilk kalandı. Mortgage kredilerinin fi- lirse, iki yıllık yeni bir anlaşmanın
kez alıcıların damga vergisi indi- yatlandırıldığı iki yıllık swap oranı, hane halklarına olan maliyeti yüz-
rimi talep edebilecekleri mülkün birkaç hafta önce yüzde 4'ün altın- de 70'in üzerinde artarak 863 ster-
değerini 500.000 pound 'dan dan yüzde 5,5'in kuzeyine yükseldi. linden 1.490 sterline yükselecek.