Birleşik Krallık (BK) Ulusal İstatistik Dairesi’nin (ONS) yeni endeksinde, Londra’daki düşük gelirli bir hanenin, başkentte ortalama değerde bir konut satın alabilmek için 40 yıllık maaşlarını biriktirmesi gerekebileceği ortaya kondu.
Büyük Britanya’da 2021 Konut Satın Alınabilirliği kapsamında 28 Temmuz’da yayımlanan veride ayrıca İngiltere’de Mart 2021’de sona eren mali yılda satılan konutların ortalama maliyetinin, yıllık ortalama harcanabilir hane gelirinin 8,7 katına eşit olduğu görülüyor.
Bu sayı Galler’de 6’ya, İskoçya’da ise 5,5’e düşüyor. Endeks, İngiltere’deki konutlar için medyan fiyatın 275 bin sterlin ve medyan hanehalkı gelirininse 31 bin 800 sterlin olduğunu ortaya koyuyor.
Galler’de ortalama konut fiyatı 176 bin sterlin ve ortalama gelir 29 bin 400 sterlindi
İskoçya’da ise ortalama konut fiyatı 166 bin sterlin ve ortalama gelir 30 bin 300 sterlindi
Bahse konu veride, Kuzey Doğu İngiltere’deki düşük gelirli hanelerin 12 yıllık maaşlarıyla ortalama fiyatta bir konut satın alabildiği gözlemlenirken, Londra’daki konutlar şaşırtıcı olmayan biçimde en pahalıları çıktı.
Veriye göre, İngiltere’deki satın alınabilirlik oranı, ONS’nin 1999’da başlattığı çalışmanın bugüne kadarki en kötü seviyesinde. Galler kendi zirvesine 2007’de ulaşmış, İskoçya’da ise en yüksek oran 2008’de görülmüştü.
Emlak satın alım şirketi HBB Solutions’ın genel müdürü Chris Hodgkinson şöyle konuştu:
Konut satın almak isteyen birçok kişinin kazandıkları para, biriktirebildikleri meblağ ve konut satın alabilmek için gereken tutarlar söz konusu olduğunda karşılaştığı gerçekle beraber ev sahibi olma maliyeti ciddi biçimde raydan çıktı.
Konut kredisi oranları elverişli seviyelerde kalmayı sürdürürken, bu durum birçoklarının sırf ilk adımı atabilmek için kapasitelerinin ötesinde borçlanmasına yol açıyor. Fakat borçlanma maliyeti artık tırmanmaya başlamışken, aşırı taahhüt altına girenlerin beklediklerinin altındaki gelirleriyle bu artan masrafları karşılamakta zorlanarak kendilerini mali zorluk içinde bulmasını bekleyebiliriz.