LONDRA’DA ev fiyatları bu ay tüm ilçelerde artarak bir rekora daha ulaştı ve ortalama satış fiyatı şu anda 677.110 pound olarak belirlendi. Rightmove’un en son emlak piyasası verilerine göre bu, yıllık yüzde 6,6 ve geçen aya göre yüzde 1,9’luk bir artış bulundu. Ofislerin ve kültürel cazibe merkezlerinin yeniden açılmasıyla birlikte uzun zamandır beklenen Covid-19 kısıtlamalarının sona ermesi, iki yıl boyunca azalan ilginin ardından alıcıları başkente geri döndürdü.
DIŞ İLÇELER ÇİFT DİJİTAL BÜYÜMEYİ KUTLUYOR
İlçe verileri, emlak fiyatlarının yüzde 13,8 artarak 1,74 milyon Sterlin’e yükselmesiyle Kensington ve Chelsea’nin en büyük yıllık artışın keyfini çıkardığını gösteriyor, bu da Londra’nın hala Londra’da yaşamak için en pahalı yer olduğu anlamına geliyor. Kraliyet ilçesinin milyonlarca sterlinlik evlerine olan talep, son aylarda varlıklı uluslararası alıcıların Londra’nın başlıca emlak piyasasına geri dönmesiyle arttı.
Şehrin ilçelerinden en uygun fiyatlı olanı, doğudaki Barking ve Dagenham’dır ve ortalama satış fiyatı yüzde 10 artarak 365.907 Sterlin’e yükselmiştir. Diğer beş ilçede de çift haneli konut fiyatları artışı yaşandı: Westminster merkezi ve Londra’nın dört önemli noktası Havering, Sutton, Merton ve Bromley.
Bunlardan doğudaki Havering, ilk kez alıcılar için en cazip olacak; Buradaki emlak fiyatları yüzde 11,3 arttı, ancak yine de nispeten uygun fiyatlı 475.150 Sterlin seviyesinde duruyor. Güneydeki Sutton, yüzde 11,2 artışla 540,305 sterline yükselen fiyatlar ile ikinci sırada yer alıyor. Londra’nın hiçbir ilçesinde fiyatlar yıldan yıla düşmezken, batıda Ealing geçen aydan bu yana yüzde 0,9’luk hafif bir düşüş yaşadı. Ancak fiyatlar yıllık yüzde 4,1 arttı.
Güneydeki Lambeth, yalnızca yüzde 0,7 ile en yavaş yıllık büyümeyi gördü ve ortalama ev şu anda 661.069 sterline mal oldu. Büyüme Brent (yüzde 2,8), Hammersmith ve Fulham (yüzde 3) ve Camden’de (yüzde 3,3) daha yavaş oldu.
Daha fazla insanın şehir hayatına dönmesiyle artan talep, sınırlı stokla birleştiğinde, başkentteki mülklerin son 12 ayda en hızlı şekilde satıldığı anlamına geliyor. Geçen yıl bu zamanlar, bir alıcıyı güvenceye almak ortalama 64 gün sürdü, ancak imrenilen SSTC (sözleşmeye tabi satılır) damgasını güvenceye almak şimdi 51 gün sürüyor – bu, şanslıysanız iki aydan az.
Rightmove Mülkiyet Verileri Direktörü Tim Bannister şunları söyledi: “Büyüyen ekonomik belirsizlik olsa da, mevcut piyasa istatistiklerimiz, mülkünüzün her zamankinden daha hızlı ve muhtemelen rekor bir fiyata satılacağına dair daha fazla kesinlik olduğunu gösteriyor. Böyle devam edemez ve etmeyecek, ancak talep ve arz dengesizliği had safhadayken, herhangi bir önemli yavaşlama kademeli olacak ve sert bir iniş yerine yumuşak bir iniş olacak gibi görünüyor.”
İNGİLTERE’DE EV FİYATLARI İÇİN HAT-TRİCK
Ulusal olarak, ev fiyatları art arda üçüncü ay için yeni bir rekor kırdı ve talep edilen fiyatlar bir yıl öncesine göre yüzde 9,9 artarak 360,101 Sterlin oldu. Son üç ayın 19,082 sterlinlik fiyat artışı, Rightmove’un şimdiye kadar kaydettiği en büyük üç aylık fiyat artışıdır.
Birleşik Krallık genelindeki hızlı satış hızı – 2019’un daha normal pandemi öncesi pazarındaki 67 gün ile karşılaştırıldığında ortalama 33 gün – mülklerin, satış yapanların yüzde 53’ü ile istedikleri fiyatların yüzde 98,9’unu elde ettiği anlamına geliyor. yani son reklamı yapılan maliyetle veya üzerinde – iki Rightmove kaydı daha.