Page 3 - Londra Gazete Sayı 1108

Londra Gazete, 02 Haziran 2022 Perşembe LondraGazete.com TOPLUM ÖZEL 3

Gençler Londra’da ev sahibi olma umutlarını yitiriyor

‘‘Hayat pahalılığı, enerji faturaları ve yaşam mücadelesi derken, ev sahibi nasıl olacağız?’’

YENİ bir araştırmaya göre, yonunu düşük ve istikrarlı tut-
2021'deki emlak işlemlerinin makla görevlendirilmesini des-
sadece dörtte birini oluşturan ÖZEL teklediğini tespit etti.
26 ile 42 yaş arasındaki insanla- HABER Rapor, yüksek ev fiyatlarının
rın her zamankinden daha az ev düşük konut inşaatının bir so-
satın aldığını tespit eden bir ra- nucu olduğu şeklindeki yaygın
por yayımlandı. Veri analizi şir- anlatıyı çürütüyor, bunun ye-
keti Outra, bu yaş grubundaki rine mali düzenlemelerin gev-
ev satın alan kişilerin oranının şetilmesi, vergi teşvikleri, satın
beş yılda yüzde 11 düştüğünü alma hakkı ve kuralsız özel kira
buldu. Ayrıca Outra, geçen yıl Y piyasası yoluyla evlerin finan-
kuşağı tarafından ödenen orta- sal varlıklara dönüştürülmesini
lama fiyatın 239 bin pound’ın suçluyor.
olduğunu ve ulusal ortalama Rapor, konut fiyatlarını sa-
olan 270 bin pound’ın altında bit tutmak ve uzun vadede
olduğunu tespit etti. konut fiyatının gelire oranını
Büyük bir finansal güvenlik düşürmek için yatırım amaçlı
kaynağı olarak ev sahipliğine gayrimenkuller için daha yük-
yönelik bir ekonomide, bu yaş sek vergilendirme öneriyor ve
aralığındaki ev satın alan ki- uygun fiyatlı konut tedarikini
şilerin oranının son beş yılda artırarak ve özel kiralamayı dü-
yüzde 11 oranında düşmesi zenleyerek ev sahipliğine alter-
önemli. Rapor, 40'ların altın- natifleri geliştirmek.
dakilerin yaşlandıkça saatli bir Bu hafta Londra Gazete ola-
mali bombayla karşı karşıya rak özellikle gençlerin Lond-
kalmasından endişe ediyor. ra’da ev sahibi olma durumunu
Ancak konut krizinin üzerin- toplum üyelerimiz ile değerlen-
den geçen yıllar boyunca, daha dirdik, birbirinden ilginç yo-
fazla insanın bu varlığa her za- rumlar aldığımız söyleşimizde,
mankinden daha çılgınca şişi- gençlerin Londra’da ev satın
rilmiş fiyatlarla nasıl erişebile- çıktığını kabul eden ciddi konut di birçok hanenin ev sahipliği- konu olarak vurgulandı ve bu almanın oldukça zorlaştığı vur-
ceğini sormak yerine, konutun analistleri ile ivme kazanıyor. ne erişemediği ve daha yüksek endişe Positive Money tarafın- guladı.
birincil amacını yaşamak için 2022 için Birleşik Krallık fiyatların tetiklediği eşitsizlik dan da dile getirildi. Yakın ta- Özellikle 50 yıl öncesine kar-
bir yer olarak yerine getirmek Konut İncelemesi, yüksek ev için güçlü bir motordur.” rihli bir raporda kampanya gru- şılaştırdığımız zaman, genç-
yerine, her şeyden önce bir fiyatları hakkında daha fazla İngiltere Merkez Bankası'nın bu, İngilizlerin üçte ikisinin, lerin şu an farklı ekonomik
varlık haline geldiği bir kültü- tartışmaya ihtiyaç olduğunu varlık fiyatı enflasyonunu ele Banka'nın şu anda tüketici fiyat zorluklar ve yüksek fiyatlı ko-
rü sorgulamalıyız. Bu görüş, belirterek, “konut piyasası eski- almak yerine finansal istikrara enflasyonunu nasıl ele aldığına nutlarla karşı karşıya kaldığı
emlak piyasasının kontrolden den serveti yayardı, ancak şim- odaklanması da incelemede bir benzer şekilde ev fiyat enflas- belirtildi.

LONDRA’DAKİ ekonomik deği- Bu nedenle, örneğin güneydoğu ban- LONDRA dünyadaki en pahalı seçeneği daha cazip bir hale gelmeye
şimlere ve koşulara baktığımız za- liyö kuşağına gitmek isterseniz, 6 şehirlerin arasında, bu neden dolayı başladı. Londra’daki bir apartman için
man gençlerin ev yatırımı imkânsız bin pound biraz üzerinde satmayı ve Londra’dan yatırım yapmak bir o ka- vereceğiniz ücreti Londra dışında bulu-
değil ama zor. Eskiden bir kişinin ortalama 5 bin pound’a satın almaya dar da pahalı. Pandemi döneminden nan her hangi bir şehirde uygun fiyat
maaşı ile aldığınız bir evi, şu an en az bakardınız. Şimdi konuşulan rakam- sonra dünya genelinde hayat pahalılığı ev alıp kiraya koyabilirsiniz. Londra’da
iki maaş ile alma girişimine bulun- lar ise 300 – 600 bin arası. krizi yaşanıyor, bununla birlikte Rusya yaşayan, Londra dışında yatırım yapın.
mak zorundasınız. Sadece bununla Bizim nesil 20’li 30’lu yaşlarında ve Ukrayna savaşının da ekonomik an- Ama şimdi herkesin bir borcu var, hayat
kalmayıp ailenizin desteği olma- ev sahibi olurken, şimdi ki nesil tek lamda olumsuz sonuçlara neden oldu. pahalılığı, enerji faturaları ve yaşam
dan ev sahibi olmanız imkânsızdan başına ancak 40’lı veya 50’li yaşla- Herkesin hayali ev sahibi olmak iken, mücadelesi derken, ev Bilgin Mehmet
öte bir durum. 1969'da, ortalama rında ev sahibi olacak. Artık genç yeni bir alternatif olarak ‘Buy to rent’ sahibi nasıl olacağız?
Londra ev fiyatı İngiltere ortalama- nesiller eski nesil gibi para da birik-
Hüda Cantaş sının sadece 1,3 katı civarındaydı. tirmiyor. Günü yaşıyor.
SOSYAL hareketlilik ve pandemi
tarafından hırpalanmış bir nesil ola-
HÜKÜMETLER , çoğunluğu iradeye ihtiyacımız var. rak, bir eve sahip olabilmek gün geçtik-
ev sahibi olan halkın konut fiyat Benim neslimin mülkiyet merdi- çe bizler için zorlaşıyor. Bizden önceki
artışını kısıtlayan politikalara kar- venine ayak basamaması, yıllardır nesil en fazla 30 bin pound’a ev alırken
şı olacağına dair yaygın bir görüş hem sempati hem de alay konusu bizden en az 300 bin pound isteniyor.
nedeniyle konut kriziyle başa çıka- oldu. Bir ev sahibi olmak, onlar- Hayat pahalılığı herkes etkilerken ma-
madı. Ancak, ev sahipleri de dâhil ca yıldır Amerikan Rüyasının bir aşlar sabit kalıyor. Bu durumda genç
olmak üzere çoğu insanın, fiyatla- parçası olmuştur ve birçok insanın nesillerin özellikle çok fazla biriktirme
rın sonsuza kadar şişmesine izin yaşamı boyunca planladığı en bü- şansı yok çünkü giderler gittikçe ar-
vermek yerine, fiyatları sabitleme- yük yatırımlardan biridir. Ancak tıyor. Bir ev satın almak için gereken
ye çalışan daha adil bir konut yak- bankalar, riski azaltmak için kredi mevduat türlerini bir araya getirmek
laşımını desteklediği tartışılıyor. taahhütlerini sıkılaştırdı. Ayrıca ev çok, çok zor. Londra'daki mevduatlar Aymen Hüseyin
Daha adil vergilendirmeden devasa satın alanlar için yüzde 20 peşinat artık öyle ki gençlerin çoğu yıllarca,
yeni bir sosyal konut programına ve kuralını da ikiye katladılar. Ancak yaşamları boyunca e bu tür parayı ka- biriktirmek 16 yıl alır. İngiltere’nin
daha iyi düzenlenmiş bir özel kira- fiyatlar yükseldikçe, Y kuşağının bir zanamayacaklar. Örneğin Londra'da, kuzeyi ya da İskoçya gibi bir yere ba-
lama sektörüne kadar fikirler var, eve para yatıracak kadar nakit bi- gelirinizin yüzde 15'ini biriktirmiş karsak, bu mevduatı biriktirmek 6 yıla
bunu başarmak için sadece siyasi riktirmesi daha uzun sürüyor. Ramadan Arkın olsaydınız, yüzde 20'lik bir mevduat yakındır.